1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市天王寺区
38.8万円/㎡
前年比+23.1%
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勝山タウンハイツ
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,732万円
31.2万円/㎡
1,171
1,545
1,919
2,292
AI査定結果
推定相場価格
1,732万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,545万円〜1,919万円
27.9万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年2月28日
勝山タウンハイツ
1,490万円（26.9万円/㎡）/ 6階 / 55.47㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,490万円 | 26.9万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/07 | 1,950万円 | 38.3万円 | 6階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 1,740万円 | 31.4万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | - |
| 2025/12/16 | 2,300万円 | 46.6万円 | 5階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 1,980万円 | 38.9万円 | 6階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,250万円 | 25.4万円 | 7階 | 49.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/27 | 1,280万円 | 23.1万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/10 | 1,580万円 | 31.0万円 | 3階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,580万円 | 32.0万円 | 3階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,100万円 | 22.3万円 | 6階 | 49.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/10 | 1,100万円 | 22.3万円 | 6階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 31.3万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 25.7万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 1,580万円 | 32.2万円 | 4階 | 49.13㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 勝山タウンハイツ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅6分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.47㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/18 | ホワイトレジデンス 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 1,750万円 | 27.6万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 98戸 | SRC |
| 2023/12/21 | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅3分 | 1,700万円 | 27.9万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 上之宮台ハイツ 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 107戸 | RC |
| 2024/07/11 | 烏ヶ辻コーポ 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅5分 | 1,680万円 | 30.4万円 | 55.25㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市天王寺区では23.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して30.7%割安です。