1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
大阪市天王寺区
--万円/㎡
前年比--
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勝山タウンハイツ
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
/ 桃谷駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より11%割高
相場
2,073万円
42.0万円/㎡
1,553
1,899
2,246
2,593
AI査定結果
推定相場価格
2,073万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,899万円〜2,246万円
38.5万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月10日
勝山タウンハイツ
2,300万円（46.6万円/㎡）/ 5階 / 49.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 2,300万円 | 46.6万円 | 5階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,740万円 | 31.4万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/21 | 1,980万円 | 38.9万円 | 6階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,250万円 | 25.4万円 | 7階 | 49.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/27 | 1,280万円 | 23.1万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/10 | 1,580万円 | 31.0万円 | 3階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,580万円 | 32.0万円 | 3階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,100万円 | 22.3万円 | 6階 | 49.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/10 | 1,100万円 | 22.3万円 | 6階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 31.3万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 25.7万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 1,580万円 | 32.2万円 | 4階 | 49.13㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 勝山タウンハイツ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅6分 | 2,300万円 | 46.6万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/17 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.94㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ホワイトレジデンス 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 2,150万円 | 38.9万円 | 55.31㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ハイマート夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.85㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/26 | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅3分 | 2,750万円 | 45.2万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、大阪市天王寺区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較してNaN%割安です。